❓ Foire aux questions ❓

Gestion & Location

📌 Gestion Locative

1. Pourquoi confier la gestion de mon bien à votre agence ?

Nous assurons une gestion sérieuse, réactive et sécurisée, incluant l’encaissement des loyers, les interventions techniques, le suivi administratif, l’appui juridique et la prévention des impayés. Vous gagnez en tranquillité et en rentabilité.

2. Quels sont vos honoraires de gestion ?

Nos honoraires sont indexés sur le montant du loyer net hors charges. Ils sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Nous vous transmettons les tarifs avant toute signature.

3. Reversez vous les loyers chaque mois ?

Oui, les loyers sont reversés mensuellement, accompagnés d’un relevé de gestion trimestriel.

4. Comment gérez-vous les réparations ?

Nous travaillons avec un réseau d’artisans fiables. Vous êtes informé des interventions et validez les devis lorsque nécessaire.

Au besoin, nous nous rendons sur place afin de constater les faits.

5. Proposez-vous une assurance loyers impayés (GLI) ?

Oui, nous proposons une GLI offrant :

  • prise en charge des loyers impayés, sans franchise

  • protection juridique,

  • prise en charge des dégradations immobilières.

  • L’étude de solvabilité du candidat locataire est validée au préalable par l’assureur.

📌 Propriétaires & Obligations

6. Puis-je encore louer un logement classé F ou G ?

Les passoires thermiques sont fortement encadrées :

  • G : interdiction de louer depuis 1er janvier 2025.

  • F & G : loyer non révisable dans plusieurs situations.
    Nous vous conseillons sur les travaux d’améliorations et obligations en tant que bailleur.

7. Quels documents dois-je fournir pour louer mon bien ?

Les documents nécessaires

  • titre de propriété et pièces d’identités du/des propriétaire(s)

  • dernier avis de taxe foncière,

  • diagnostics techniques à jour

  • attestations d’assurance.

📌 Location

1. Comment diffusez vous les annonces de location ?

Votre annonce est publiée sur :

  • notre site d’agence,

  • les plus grands portails immobiliers,

  • notre vitrine,

  • les réseaux sociaux.
    Elle bénéficie d’une visibilité maximale.

2. Comment sélectionnez vous les locataires ?

Nous effectuons :

  • une étude de solvabilité,

  • une analyse détaillée du dossier,

  • une vérification des justificatifs,

  • une validation via notre assurance loyers impayés
    Objectif : sécurité totale pour le propriétaire.

3. Qui réalise les visites ?

Les visites sont assurées exclusivement par nos soins, afin de présenter votre bien.

4. Gérez-vous les diagnostics obligatoires ?

Nous vous accompagnons dans la mise en conformité ou commandons les diagnostics (DPE, plomb, électricité, gaz, ERP…) si besoin auprès d’un prestataire agrée

5. Qui rédige le bail et l’état des lieux ?

Nous nous chargeons :

  • Rédaction d’un bail conforme et sécurisé, incluant les mises à jour juridiques de la FNAIM.

  • d’un état des lieux détaillé, réalisé à l’aide d’outils professionnels ou externalisé pour plus de transparence.

📌 Locataires

6. Quels documents un locataire doit-il fournir ?

Les documents demandés sont différents selon le statut du candidat locataire : étudiant, retraité, salarié, non salarié…

Les documents essentiels sont : Pièce d’identité, justificatifs de revenus et d’emploi, avis d’imposition, justificatif de domicile

7. A qui payer le loyer ?

Le paiement se fait par virement ou par chèque auprès de notre agence directement ou du bailleur.

8. Que faire en cas de panne ou de fuite ?

Il faut nous le signaler et nous mandaterons un artisan pour intervenir.